1.前期开发阶段

1-1 寻找可被开发的光伏项目资源

工业园区开发区：大型工矿企业、国家级高新技术产业园、物流园、地方高新技术产业园、保税区经济开发区、污水处理厂等工业厂房。

商业区：宾馆饭店、写字楼、体育场馆、机场、火车站、大型商业中心、商超等商业设施。

（工商业分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则。）

1-2  业主初步沟通

与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求。

通过资料与卫星图，考察了以下几方面，判断项目的可行性：

企业

考察企业属性（国有企业、上市企业、知名外企）、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录。

产权

考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押。

结构

考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）。

用电

考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。

周边

考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。

沟通

考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。

1-3 前期资料收集

· 资信审核：建筑物业主的营业执照、拟建光伏厂房房产证、拟建光伏厂房土地证、拟建光伏厂房建设规划许可证。

· 厂区情况：厂区总平图、厂房结构图、厂房建筑图、厂区电气系统图。

· 屋顶情况：屋顶类型、厂房内装修情况、屋顶已使用年限、彩钢瓦铺设时间、彩钢瓦厚度、彩钢瓦类型 、彩钢瓦颜色。

· 用电情况：电费结算单、负荷曲线。

· 生产情况：厂房建造时间、工人工作时间、节假日生产情况、车间生产情况。

还需要深入了解当地光伏补贴政策，允许建设的容量，是否有在建的项目，已建成项目的收益等情况。

1-4 现场踏勘

完成项目初步评估后，EPC团队对目标企业进行了拜访踏勘。利用无人机航拍建模，对比建筑图纸与实际是否一致，还对厂房的内部结构和屋顶情况进行复核和拍照。

屋顶现有设施情况

屋顶障碍物：气楼、采光带、女儿墙等。

周围遮挡物：屋顶周围是否有遮挡，有高楼建设规划。

商业区

配电柜、一二次仓、箱变等安装 位置，业主同意后，在总平图中标出位置。

确定电缆敷设路径，并在总平图中标出位置。

光伏接入系统方面

并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况。

其他方面

厂房周围是否有气体或固体污染物。

厂房内物品类型，贵重程度如何。是否有清洗光伏系统的水源点。

1-5 技术方案测算

评估企业整体运营情况，及确定采用的合作模式。如建筑产权及使用权、建筑物结构形式、屋面防水处理、项目投资经济性等。

其他事项：分布式光伏的接入距离、现场施工难易难度等。

1-6 确定开发意向

与企业业主积极沟通，签订协议，进入项目备案阶段。

1-7 签订相关协议

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2.项目备案阶段

2-1 发改委项目备案

获得县、区发改委项目备案。

相关资料：分布式电源项目申请表或项目申请报告、企业投资项目备案表、固定资产投资项目节能登记表、项目投资资料 、屋顶（建筑物）材料。

2-2 电网公司接入批复

获得县、区电网公司接入批复

相关资料：分布式电源项目申请表、企业资料、发电项目前期资料、发改委备案批复文件、用户电网相关资料及系统接入报告、供电局受理并网申请、主要电气设备一览表、及主要设备技术参数和型式认证报告。

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3.设计施工阶段

拿到备案与接入批复后，EPC与企业确定设计方案，项目顺利进场开工。

初步设计：

可研报告编制；立项报告或项目申请报告编制；项目初步设计。

采购招标：项目EPC采购招标；项目监理采购招标；主要设备材料等采购招标。

施工图设计：现场测绘、地勘、勘界、提出设计要求；接入系统报告编制并上会评审出施工图、蓝图；各专业进行图纸绘制（结构、土建、电气等）；现场技术交流；送出线路初设可研评审上会， 出具电网接入意见。

建设实施：现场测绘、地勘、勘界、提出设计要求；接入系统报告编制并上会评审出施工图、蓝图；各专业进行图纸绘制（结构、土建、电气等）；现场技术交流；送出线路初设可研评审上会， 出具电网接入意见；设备采购；光伏系统建设工作；所有设备电气连接及保护调试、监控安装等。

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4.并网验收阶段

工商业光伏项目一般分为3个阶段，第1阶段进行项目评估与合同签订，第2阶段办理备案与接入手续，第3阶段建设并网。